Ruhig. Grün. Voller Potenzial - charmante Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Lichterfelde

In ruhiger Seitenstraßenlage und umgeben von viel Grün erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,61?m², verteilt auf zweieinhalb Zimmer, bietet die Wohnung eine ideale Basis für Eigennutzer oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und der einzige Raum mit Zugang zum Balkon, der einen Blick zur ruhigen Straße und auf den kleinen Vorgarten eröffnet - perfekt für sonnige Stunden und einen Kaffee im Freien. Die übrigen Zimmer bieten eine besonders ruhige, grüne Aussicht - ideale Rückzugsorte zum Entspannen oder konzentrierten Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Fliesen im Bad und Teppichböden in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten, wenn auch sanierungsbedürftigen Zustand der Wohnung. Hier wartet echtes Potenzial auf eine individuelle und moderne Umgestaltung nach Ihren Wünschen. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem stehen ein Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden. Ein kostenfreier Pkw-Stellplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet das Gesamtpaket komfortabel ab. Ob als neues Zuhause in grüner Umgebung oder als Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für Ihr Vorhaben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen