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Sonnige, gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Südbalkon am Viktoria-Luise-Platz! TOP-Lage!



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
330.000 €
Preis/m²
5.238,10 €
10717 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC4NIB7NSE

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Objektbeschreibung

Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz! Sofortbesichtigung - Für den Link zur 360° Online Besichtigung fordern Sie bitte das Exposé an. Bitte bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer angeben. Danke. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Schönebergs, nur wenige Meter vom Viktoria-Luise-Platz entfernt. Dank der sonnigen Südausrichtung und des großzügigen Balkons präsentiert sich die Wohnung besonders hell, freundlich und einladend. - Gepflegtes Gebäudeensemble. - Ruhiger, grün angelegter gemeinschaftlicher Garten im Innenhof. - Ca. 63,5 m² Wohnfläche mit stimmigem und gut nutzbarem Grundriss. - Zwei großzügige, nach Süden ausgerichtete Zimmer mit angenehmer Lichtdurchflutung. - ca. 4,5m² Südbalkon mit neuwertiger Markise von Glück & Franke und schönem Blick in den grünen Straßenzug. - Küche mit Einbauküchenzeile sowie Geräten von Neff, Siemens und Bosch; Gasherd zum Kochen. - Schöner Terrazzoboden in Küche und Bad. - Praktische Abstellkammer im Flur mit zusätzlichem Stauraum. - Frisch renovierter Gesamtzustand - sofort bezugsfertig. - ........................ - ........................ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.238,10 €
Hausgeld
293€
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. Mwst) des notariellen Kaufpreises
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.6
Gültig bis
2030-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fertigparkett in den Zimmern, im Flur sowie in der Abstellkammer.
- Badezimmer mit neutraler Fliesengestaltung, Fenster und Badewanne.
- Holzkastenfenster in den Wohnräumen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Bad, Küche und Flur.
- Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über eigene Gastherme aus dem Jahr 2010.
- Eigenes ca. 4,5m² Kellerabteil.
- ........................
- ........................

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé bei uns an. Danke.

Lagebeschreibung

Lage, Lage und nochmals Lage! Viktoria-Luise-Platz!
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich gefragten Wohnlage in Schöneberg nur wenige Meter vom idyllischen Viktoria-Luise-Platz entfernt, der mit seinen Grünflächen und Wasserspielen zum Verweilen und Erholen einlädt. Gepflegte Restaurants und Cafés am Platz beleben die ansonsten ruhige Wohngegend. Der Kurfürstendamm sowie das renommierte KaDeWe sind in wenigen Fußminuten erreichbar und bieten erstklassige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Im nahen beliebten Winterfeldtkiez zahlreiche Cafés, Restaurants, der Wochenmarkt am Nollendorfplatz und eine lebendigen Szene. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz gewährleistet.
- ........................
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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