Attraktive und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südost Balkon im schönen Berlin Friedenau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr ca. 1908. Das gepflegte Treppenhaus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, auch ohne Aufzug. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich in den zahlreich erhaltenen Altbaudetails: kunstvoller Stuck, originale Dielenböden sowie stilvolle Messinggriffe verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl und den charakteristischen Altbauflair. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Dielenböden neu gelegt sowie die Wände glatt gespachtelt und auch Badezimmer und Küche wurden neu gestaltet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Der Gerätekeller und Fahrradkeller können natürlich mit benutzt werden. Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.181 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 EUR p.m. Das Mietverhältnis besteht seit ca. November 2015. (*) Die Angaben (Stand Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Wohnung verbindet den zeitlosen Charme eines historischen Gebäudes mit solidem Vermietungspotenzial und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem klassischen Altbau.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen