HEY C: Urbanes Studio mit Balkon und viel Licht

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.972,97 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
7.972,97 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEQ7XHNFL5

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Objektbeschreibung

Dieses Studio überzeugt durch einen effizienten Grundriss und ein modernes Wohngefühl: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Schlafbereich wirkt großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Raum angenehm nach Außen hin erweitert. Auch das Duschbad fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Hochwertige Ausstattungsmerkmale einschließlich Fußbodenheizung und Echtholzparkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und ein unverwechselbares Wohlfühlambiente. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für eine hohe Energieeffizienz (A+) und machen das Studio sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 37,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
7887.7 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Effizient geschnittener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, Abstellraum

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Lagebeschreibung

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku'damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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