Charmanter Altbau in Szene-Lage - stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg

Inmitten des lebendigen Berliner Stadtteils Kreuzberg, unweit des Gleisdreiecksparks und eingebettet in ein charmantes Altbauensemble, erwartet Sie diese stilvolle Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 52?m², einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung vereint die Wohnung urbanes Lebensgefühl mit klassischem Altbauflair. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit warmem Eichenparkett versehen, im Flur findet sich ein aufbereiteter Dielenboden, der das historische Ambiente unterstreicht. Die hohen Decken und neu verputzten Wände sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden. Besonders praktisch: Eine über dem Flur verlaufende, ca. 1,50?m hohe Abstellfläche mit Zugang über das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum auf unauffällige Weise. Die Wohnung wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht - inklusive vollständiger Erneuerung der Elektrik. Fassade und Dach des Gebäudes wurden in den letzten drei Jahren umfassend saniert. Ein privates Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots. Ein echtes Highlight ist die große Gemeinschaftsterrasse im 6. Obergeschoss: Hier genießt man einen eindrucksvollen Ausblick über die Dächer Kreuzbergs - ideal für sonnige Nachmittage oder entspannte Abende mit Freunden. Die Wohnung wird ab sofort angeboten - wahlweise möbliert oder leer - und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Stil legen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen