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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
10179 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BHR5PANPPQ

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Objektbeschreibung

Gelegen zwischen Alexanderplatz und Jannowitzbrücke, besticht diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung durch helle Räume und eine abgestimmte Materialauswahl. ? Wohnzimmer, Flur und Küche mit neuem Klick-Vinyl ? Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,60 m ? Frisch saniertes Duschbad ? Breiter Stellplatz direkt vor der Haustür als Sondernutzungsrecht ? Kleiner Gemeinschaftsbalkon im 18. Obergeschoss ? Gemeinschaftlicher Fahrradkeller optional für ca. 5 € / Monat anmietbar, ansonsten sind zahlreiche Außenstellplätze vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 18 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.000,00 €
Hausgeld
276€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage nahe der Spree, an der Grenze von Berlin- Mitte zum Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, ist heute ein äußerst begehrter Standort in der Hauptstadt. Hier leben Sie ruhig und sind dennoch ganz nah am Geschehen unweit von Alexanderplatz. Zahlreiche Cafés, coole Bars, verschiedene Restaurants und kleine, feine Geschäfte mit individuellen Konzepten prägen die Gegend. Das erholsame Ma?rkische Ufer mit dem malerischen historischen Hafen ist nur 250 m von der hier angebotenen Wohnung entfernt. Der nahe gelegene Ko?llnische Park, eine denkmalgeschützte Grünanlage, verweist auf den Ursprung Berlins: die Doppelstadt Ko?lln-Berlin, die sich auf der gegenu?berliegenden Uferseite und der Fischerinsel befand. Nicht weit davon entfernt liegen die Museumsinsel und das Nikolaiviertel, der historische Kern der Stadt. Im weiteren Umkreis befinden sich mehrere Botschaften, das Humboldtforum, das Haus der Deutschen Wirtschaft und das Auswärtige Amt. Die Station Jannowitzbrücke (U- und S-Bahn) sowie die Buslinie 300 befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Von hier aus sind alle Teile Berlins gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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