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Berliner Villenviertel - 180 m2 auf 4-6 Zimmern - je nach Wunsch - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.528.000 €
Preis/m²
8.488,89 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.528.000 €
Preis/m²
8.488,89 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BY2FPW1EJ1

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Charme eine

historischen Berliner Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort auf

großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche.

Die Einheit ist aktuell als 5-Zimmer-Wohnung geplant, kann

jedoch flexibel als 4- bis 6-Zimmer-Wohnung gestaltet werden

und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten fü

Familien, Eigennutzer oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich derzeit in hochwertiger Sanierung

(Fertigstellung 2026), wodurch Ausstattungsdetails und

Raumaufteilung noch individuell mitgestaltet werden können.

Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen
ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für
die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit
Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten
können.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.528.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.488,89 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenTageslichtbad mit BadewanneGroße Fensterflächen / helle RäumeZwei BalkoneAufzugKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegteUmfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angesehene Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar .Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die und Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in die angrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen,beinahe kleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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