Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg mit EBK & Balkon

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
6.562,50 €

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
315.000 €

Preis/m²
6.562,50 €

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10407 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAAEIBS1C4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Der charaktervolle Altbau mit seinen großzügigen Raumproportionen wurde modern interpretiert - ohne dabei seinen ursprünglichen Charme einzubüßen. Ein eigener Balkon mit Nordostausrichtung sowie ein parkähnliches, begrüntes Wohnumfeld runden das Angebot ab. Die Wohnung ist provisionsfrei und sofort verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Baujahr

1937

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

315.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

6.562,50 €

Hausgeld

225€

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2021 saniert und überzeugt durchgehend mit hochwertigen Materialien und durchdachter Ausstattung.

Moderne Einbauküche in klassischem Weiß mit grifflosen Fronten und warmem Holzarbeitsplatten sowie passender Holzrückwand. Vollständig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank.

Zeitlos gestaltetes Badezimmer mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen und Holzakzenten. Eine Regendusche mit Glasabtrennung, wandhängendes WC, sowie großem Badspiegel mit integrierter Deckenbeleuchtung. Handtuchheizkörper, Fenster für natürliche Belüftung und Waschmaschinenanschluss vorhanden.

- Hochwertiger Parkettboden in heller Ausführung
- Großzügiger Flur mit integrierte Deckenbeleuchtung
- Balkon mit Nordostausrichtung
- Fernwärme (Endenergieverbrauch: 77 kWh/m²a)
- Ruhige, parkähnliche Lage im begrünten Innenhof

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im begehrten Szenekiez Prenzlauer Berg, eingebettet in das weitläufige und begrünte Wohnquartier zwischen Kniprodestraße, Anton-Saefkow-Straße, John-Schehr-Straße, Werner-Kube-Straße und Rudolf-Schwarz-Straße. Der angesagte Bötzow- und Winskiez mit seinen Cafés, Restaurants und Bars ist fußläufig erreichbar und sorgt für ein lebendiges Wohnumfeld - ob zum Frühstück, Mittagessen oder einem Glas Wein am Abend.
Für Familien bietet der Kiez eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet - die S-Bahn-Ringstation Greifswalder Straße (S41/S42) sowie die Tram- und Bushaltestelle Kniprodestraße/Danziger Straße (M10/200) sind fußläufig erreichbar und verbinden die Wohnung direkt mit Alexanderplatz, Hauptbahnhof, Mauerpark und Warschauer Straße.
Grünflächen sind im Überfluss vorhanden: Die eigene Parkanlage des Quartiers, der Ernst-Thälmann-Park sowie der Anton-Saefkow-Park liegen direkt vor der Tür. Der Volkspark Friedrichshain ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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