2-Zimmerwohnung kaufen, Sanierung optional - maximale Flexibilität in Moabit

Hinweis: In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück. Kaufende haben bei diesem Objekt die Möglichkeit die Wohnungen in unterschiedlichen Stadien zu erwerben: wir bieten unsanierte und sanierte Einheiten an, bei allen unsanierten Einheiten gibt es die Möglichkeit, dass wir die Einheit noch sanieren für zusätzliche ca. 800€/m². Zusätzlich bieten wir auch die Möglichkeit eine Komplettausstattung (inkl. Möbel, Dekoration, Textilien, Küchenausstattung und technische Geräte) für zusätzliche 11.000€ zu erwerben. Der Preis in dieser Anzeige bezieht sich auf den Ist-Zustand ohne Möblierung der hier angebotenen Wohnung. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Eigentum zu attraktiven Einstiegspreisen zu erwerben und gleichzeitig die zukünftige Gestaltung Ihrer Wohnung selbst zu bestimmen. In der Rostocker Straße 5 & 6 bieten wir Wohnungen sowohl im aktuellen Zustand als auch bereits saniert an. Käuferinnen und Käufer unsanierter Einheiten können die Modernisierung individuell beauftragen - für zusätzlich ca. 800 €/m² entsteht so eine zeitgemäße Wohnung nach aktuellem Standard, ohne sich selbst um Handwerker oder Baukoordination kümmern zu müssen. Das Gebäude wird umfassend aufgewertet: Die Balkone werden instandgesetzt und mit Solarbalkonkraftwerken ausgestattet, die Treppenhäuser erhalten ein modernes Erscheinungsbild und die energetische Zukunftsfähigkeit des Hauses steht im Mittelpunkt aller Maßnahmen. Ob als Kapitalanlage, erste Eigentumswohnung oder langfristige Wohnperspektive: Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern die Chance, von einer umfassenden Entwicklung des gesamten Gebäudes zu profitieren. Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.

Sonstiges
Bitte beachten Sie: dieses Objekt befindet sich in der Transformationsphase. Alle beschriebenen Arbeiten am Gemeinschaftseigentum werden aktuell durchgeführt, oder beginnen in Kürze. Die Baumaßnahmen sind per WEG-Beschluss abgesichert - UND IN VOLLEM UMFANG IM AUSGEWIESENEN KAUFPREIS ENTHALTEN. Die aufteilenden Eigentümer:innen halten Sie per Kaufvertrag von jeglichen Mehrkosten frei. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer zum zeitnahen Bezug als auch an Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger zur zeitnahen Vermietung. Diesbezüglich weisen wir ausdrücklich auf das Berliner Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum hin (Zweckentfremdungsverbotsgesetz und der Zweckentfremdungsverbotsverordnung in der jeweils geltenden Fassung). Soweit kein Interesse an alsbaldiger Selbstnutzung oder Vermietung besteht, bitten wir von Anfragen abzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,34 m², Hallenhöhe: 2,68 m, 6 Etagen