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Zentral wohnen nahe Ku'damm - 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon!



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.875,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.875,00 €
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DB9X9Q3S5Y

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde 1960 in attraktiver westlicher Lage nahe dem Kurfürstendamm errichtet und befindet sich an der Ecke Bundesallee/Schaperstraße. Die Anlage umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Etagen. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Geschossen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand.

Stichworte
Gesamtfläche: 56,14 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5860.35 €
Hausgeld
419€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Die attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 56,14 m² überzeugt sie mit einem gut geschnittenen Grundriss: Ein kompakter Flur bietet praktischen Stauraum und führt zur separaten Küche, zum Tageslichtbad mit Badewanne sowie zu zwei angenehm proportionierten Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum ca. 5 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ausstattung ist teilweise älteren Datums und bietet Potenzial für eine individuelle Renovierung und moderne Neugestaltung. Die Fassade wurde letztes Jahr malermäßig instandgesetzt.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt zentral in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Der nahe U-Bahnhof Spichernstraße mit den Linien U3 und U9 bietet schnelle Verbindungen zum Zoologischen Garten, nach Mitte und in den Berliner Süden. Rund um den Ku'damm, die Fasanenstraße und die Meinekestraße finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und beliebte Cafés. Der begrünte Fasanenplatz sowie der Viktoria-Luise-Platz laden zu kurzen Spaziergängen und entspannten Pausen im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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