Charmante 2-Zimmer Wohnung in Spreenähe

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein außergewöhnliches Design sowie eine durchweg gemütliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal sind die großzügigen Fensterfronten, die jeweils eine komplette Wandseite ausfüllen und den Räumen ganzjährig viel Tageslicht schenken. Dank der günstigen Ausrichtung der Wohnung folgt die Sonne im Tagesverlauf den Räumen, sodass Sie fortwährend von einer der beiden Seiten Sonnenlicht genießen können. 2023 wurde die Wohnung renoviert und befindet sich dementsprechend in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Auch das Gebäude selbst ist gepflegt, es bestehen weder Sanierungsbedarf noch ein Reparaturstau. Die Eigentümergemeinschaft ist finanziell solide aufgestellt und verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von rund 50.000 €, was zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang bis zur Wohnungstür, und ein zur Wohnung gehöriger privater Garagenstellplatz bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren und geschützten Platz.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Aktuell steht die Wohnung leer und ist somit sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung sofort verfügbar. Bei der letzten Vermietung (möbliert+ auf Zeit) wurden monatlich 1.850 € erzielt, aufgeteilt in 1.700 € für die Wohnung und 150 € für den Stellplatz. Unabhängig von der Wohnung lässt sich zudem auch die Garage separat vermieten - eine interessante Option für Käufer ohne eigenen Pkw.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023