Zwischen Kunst, Kultur und urbanem Leben - Wohnen in der Auguststraße

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
7.976,19 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
7.976,19 €
10117 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJD6B3XP3U

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Objektbeschreibung

Historischer Altbaucharme trifft auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einer eleganten spätklassizistischen Fassade, ca. 3 m hohen Decken, Holzdielen und einer durchdachten Ausstattung. Die begehrte Lage in der Auguststraße vereint die inspirierende Atmosphäre der Berliner Kunst- und Kulturszene mit der Lebendigkeit des urbanen Zentrums - eine seltene Kombination für anspruchsvolles Wohnen. . Außergewöhnliches Denkmal-Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Zeit des Spätklassizismus . Holzdielenboden im Wohnraum . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca.3 m . Einbauküche mit hellen Fronten . Hell gefliestes Bad mit Dusche . Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum . Zahlreiche Fahrradstellplätze im ruhigen und gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1832
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
7.976,19 €
Hausgeld
283€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1832
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Abstellkammer, Einbauküche

Lagebeschreibung

Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Herzen Berlins gehört diese ruhige Seitenstraße. Gelegen zwischen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz, ein idealer Ausgangspunkt, um Berlin von seiner besten Seite zu erleben. Hier wohnt man sehr ruhig, ist aber dennoch mitten im lebendigen Umfeld des historischen Scheunenviertels zu Hause, das unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte beherbergt. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Der Bezirk Mitte zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus - kulturelle Angebote, zahlreiche Museen und die wichtigsten Wahrzeichen der Stadt liegen in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Nachbarschaft. Nur wenige Laufminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Hackesche Markt, wo jeden Donnerstag und Sonnabend ein angebotsreicher Wochenmarkt stattfindet. Wer auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, findet sie im nahegelegenen Monbijoupark, der Ihnen einen einmaligen Blick auf die Museumsinsel bietet. Auch ein optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Man kann nach kurzem Laufweg die UBahnhöfe in der Weinmeisterstraße, am Oranienburger Tor, am Rosenthaler Platz und den S-Bahnhof Oranienburger Straße erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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