Bezugsfreie DG-Wohnung mit Loggia und KFZ-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.513,89 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.513,89 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES3DAPU2GS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im 2011 errichteten Dachgeschosses eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 72,24 Quadratmetern bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die durch eine solide Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die direkt in den Wohnbereich integriert ist. Zudem sorgt ein Balkon für zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Gartens zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine modernisierte Ölheizung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
4.513,89 €
Hausgeld
322€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2030-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
- Parkettboden (Reparaturbedürftig)- Wannenbad mit Fenster- Loggia mit Überdachung- offenes Raumkonzept- KEIN Aufzug- KFZ- Stellplatz- Abstellraum- XXL- Fensterfront

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Friedenau, einem Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Das Viertel ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, darunter die S-Bahn-Linien S1 und S41 sowie verschiedene Busverbindungen. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur mit grünen Straßen und Parks.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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