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Gründerzeitwohnung im Dornröschenschlaf - Toplage Schöneberg nahe Volkspark



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
284.500 €
Preis/m²
4.741,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
284.500 €
Preis/m²
4.741,67 €
10825 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWDN7C3GLI

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Objektbeschreibung

Altbaucharme trifft Ruhe - lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses eines gepflegten Berliner Gründerzeit-Altbaus aus der Zeit um 1900. Auf ca. 60 m² erwartet Sie eine klassische und großzügige Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad. Besonders schön ist der bis heute erhaltene Altbaucharakter: Über 3m hohe Decken, aufgearbeitete Dielenböden und teilweise originale Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Durch die Lage im Gartenhaus wohnt man angenehm ruhig und dennoch überraschend hell - eine Kombination, die gerade mitten in Berlin nicht selbstverständlich ist. Historische Substanz, großzügige Räume und viel Ruhe: eine charmante Altbauwohnung für alle, die das klassische Berliner Wohngefühl suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.741,67 €
Provision
3,57
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen von Schöneberg - urbanes Kiezleben trifft grüne Erholung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten **Schöneberger Kiezlage zwischen Innsbrucker Platz und Rathaus Schöneberg**. Hier verbindet sich urbanes Berliner Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der **Rudolph-Wilde-Park** sowie der **Volkspark Wilmersdorf** liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte das lebendige Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare **U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz**. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im **Milieuschutzgebiet "Schöneberger Süden"**.

**Eine Lage für alle, die das typische Berliner Kiezleben lieben und gleichzeitig auf Grün, Ruhe und eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.**

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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