Provisionsfrei zum Eigentum - ab 2027 bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.777,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
5.777,78 €
10409 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F215XDF8PM

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Objektbeschreibung

Kompakte 2-Zimmer-Einheit mit klarer Linienführung und optimaler Flächennutzung. - Wohnfläche: ca. 45 m² - Zimmer: 2 - Bezugsstatus: Vermietet - Mieter verlässt die Wohnung spätestens zum 31.12.2026 - Großzügiger Wohnbereich mit viel Licht - Funktionale Küche mit Fenster - Ruhiges Schlafzimmer mit klarer Trennung Sie haben Interesse? Wir senden Ihnen direkt das gewünschte Exposé zu.

Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Stichworte
Gesamtfläche: 45,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE297

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
5.777,78 €
Hausgeld
231€
Warmmiete
640,01 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese ca. 45m² große Einheit überzeugt mit einer klaren, funktionalen Ausstattung.

- Durchdachter Grundriss ohne Flächenverlust
- Heller Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Separate Küche mit Fenster
- Abgetrenntes Schlafzimmer für mehr Ruhe
- Praktischer Stauraum im Flur

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt Georg 9 vereint die Vorzüge urbanen Wohnens in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Eingebettet in eine ruhige, von gepflegten Altbauten und begrünten Baumreihen geprägte Seitenstraße, bietet das Wohnumfeld eine angenehme, grüne Atmosphäre mitten im lebendigen Prenzlauer Berg.

Die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Lage besonders aus: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie individuelle Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, Supermärkte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zusätzlich bietet der nahegelegene S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee eine zügige Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte wie Alexanderplatz, Friedrichstraße und Mitte. Mehrere Tram- und Buslinien erschließen das Umfeld optimal und sorgen auch ohne eigenes Fahrzeug für eine hohe Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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