Etagenwohnung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Berlin-Mahlsdorf befindet sich diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Haus beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten und wird regelmäßig instand gehalten. 2026 wurden die Dachflächenfenster umfassend saniert - neben der neuen Heizungsanlage (2024), der Balkonsanierung (2023) und dem modernisierten Bad (2025) unterstreicht dies die hohe Investitionssicherheit und die kontinuierliche Werterhaltung des Objekts. Ein zufriedener, zuverlässiger Mieter sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Integration in Ausstattung/Sonstiges: Modernisierungen (letzte Jahre): Dachflächenfenster saniert (2026) Zentralheizung neu (2024) Balkone saniert (2023) Bad modernisiert (2025) Die Wohnung bietet mit ihren ca.?78,66?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Die Balkone des Hauses wurden im Zuge einer umfassenden Sanierungsmaßnahme im Jahr?2023 vollständig erneuert. Der Balkon dieser Wohnung bietet durch seine Lage einen angenehm schattigen Rückzugsort?- ideal für warme Sommertage oder entspannte Abendstunden Ein zufriedener, zuverlässiger Mieter sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage in einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Rendite in gefragter Lage. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und zeigt keinen Instandhaltungsrückstau. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet umsichtig und legt Wert auf Werterhalt. Mit der neuen Heizungsanlage (2024) und der Balkonsanierung (2023) wurde in den letzten Jahren wichtiges Modernisierungspotenzial bereits umgesetzt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage an einer Hauptverkehrsstraße in Berlin-Mahlsdorf befindet sich diese gepflegte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Haus beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten und wird regelmäßig instand gehalten. 2026 wurden die Dachflächenfenster umfassend saniert - neben der neuen Heizungsanlage (2024), der Balkonsanierung (2023) und dem modernisierten Bad (2025) unterstreicht dies die hohe Investitionssicherheit und die kontinuierliche Werterhaltung des Objekts. Ein zufriedener, zuverlässiger Mieter sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Integration in Ausstattung/Sonstiges: Modernisierungen (letzte Jahre): Dachflächenfenster saniert (2026) Zentralheizung neu (2024) Balkone saniert (2023) Bad modernisiert (2025) Die Wohnung bietet mit ihren ca.?78,66?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit funktionalem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Die Balkone des Hauses wurden im Zuge einer umfassenden Sanierungsmaßnahme im Jahr?2023 vollständig erneuert. Der Balkon dieser Wohnung bietet durch seine Lage einen angenehm schattigen Rückzugsort?- ideal für warme Sommertage oder entspannte Abendstunden Ein zufriedener, zuverlässiger Mieter sorgt für stabile Mieteinnahmen und macht diese Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage in einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine stabile Rendite in gefragter Lage. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt und zeigt keinen Instandhaltungsrückstau. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet umsichtig und legt Wert auf Werterhalt. Mit der neuen Heizungsanlage (2024) und der Balkonsanierung (2023) wurde in den letzten Jahren wichtiges Modernisierungspotenzial bereits umgesetzt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7