Altbaujuwel auf der Karl-Marx-Allee mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
6.250,00 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FACDUU25FL

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer charmanten und außergewöhnlich

gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen,

denkmalgeschützten Gebäude an der berühmten Karl-MarxAllee – einer der architektonisch bedeutendsten Adressen

Berlins.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines seh

gepflegten Hauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre

großzügige Raumwirkung, hervorragende Lichtverhältnisse

sowie eine attraktive doppelte Ausrichtung.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, gut

geschnittene Zimmer mit wunderschönem Parkettboden,

stilvolle Holzfenster in sehr gutem Zustand sowie klassische,

hochwertige Innentüren mit viel Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit

Fenster, vollständig ausgestatteter Einbauküche und

ausreichend Platz für einen Esstisch – ideal zum Kochen,

Genießen und Wohnen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich

in funktionalem Zustand; eine Modernisierung bietet dem neuen

Eigentümer die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen

hochwertig umzusetzen.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in sehr gepflegtem

Zustand und ist sofort nutzbar.

Sonstiges
Die Angaben zu folgende Vertragsgelegenheit haben wir vom
Eigentümer erhalten, welche wir gerne an Sie weiterleiten. Eine
Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht
übernehmen.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
6.250,00 €
Hausgeld
296.52€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist
vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ausstattung2 helle Zimmer mit idealem GrundrissCa. 58 m² WohnflächeSehr gute Lichtverhältnisse / doppelte AusrichtungHochwertiger ParkettbodenSchöne Holzfenster in gepflegtem ZustandStilvolle OriginaltürenGroße Wohnküche mit Fenster und EssplatzVoll ausgestattete EinbaukücheBadezimmer mit BadewanneFernwärme / zentrale HeizungsversorgungAufzug im HausEigene gepflegte KellerflächeDenkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem CharmeGepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lagebeschreibung

Die Karl-Marx-Allee zählt zu den bekanntesten und begehrtestenWohnlagen Berlins. Der prachtvolle Boulevard verbindethistorische Architektur mit urbanem Lebensgefühl und hoherLebensqualität.Friedrichshain gehört zu den gefragtesten Bezirken derHauptstadt und bietet eine perfekte Mischung aus Szeneleben,Kultur, Gastronomie, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowieöffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an Alexanderplatz, Mitte, Prenzlauer Berg undKreuzberg ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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