Einstieg ins selbstständige Leben

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.264,71 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.264,71 €
10243 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCGEGXN6HY

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Objektbeschreibung

Die charmante 1-Zimmerwohnung strahlt im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus 1900 und eignet sich mit einer Wohnfläche von ca. 33,87 m² perfekt für bis zu zwei Personen. Im Herzen der Wohnung schlägt ein rund 23 m² großes Zimmer: Ein liebevoll gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein behaglicher Rückzugsort. Es ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist ebenfalls zum ruhigen und Innenhof ausgerichtet. Sie bietet ausreichend Platz für eine gut geplante Einbauküche. Das Badezimmer hat ein Lichtfenster, eine Dusche und ist hell gefliest. Altbautypische Decken und Laminatboden verleihen der Wohnung einen wohnlichen Charakter. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich hier Ihr kompakter Wohntraum verwirklichen. Neben hohem Wohnkomfort bietet sie gute Investitionsmöglichkeiten, besonders für junge Berufstätige und Paare. Diese Wohnung könnte Ihr erster Schritt zu einem Immobilieninvestment sein.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
5.264,71 €
Hausgeld
172.11€
Provision
2,38%
Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Sie ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Eigentumswohnung im Altbau aus 1900
Ca. 33,87 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Offener Wohn-, Ess- & Schlafbereich zum ruhigen Hof
Küche mit Fenster zum Innenhof
Hell gefliestes Duschbad
Laminatboden
Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Berlin Friedrichshain liegt im Osten der Hauptstadt und ist Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Ortsteil von einem ehemaligen Arbeiterviertel zu einem lebendigen Szenebezirk entwickelt. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, die Kreuzberg und Friedrichshain verbindet.

Der Ortsteil ist bekannt für seine vielfältige Atmosphäre, reiche Infrastruktur und gehört mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Spielplätze und Parks sind hier in unmittelbarer Nähe zu finden.

Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten findet man hier alles. Das Gebiet um die Simon-Dach- und die Revaler Straße gilt als Szeneviertel und ist für sein lebendiges Nacht- und Kulturleben bekannt. Auch Shopping-Liebhaber kommen auf ihre Kosten. Besonders der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Verweilen ein. Im Volkspark Friedrichshain können Sie entspannen und die Natur genießen. Der Park bietet zahlreiche Sport- und Spielplätze, Liegewiesen, Biergärten und im Sommer sogar ein Freiluftkino.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit dem Rest der Stadt verbunden. Der Ortsteil wird von der Ringbahn, verschiedenen S-Bahn- und U-Bahn-Linien sowie der Straßenbahn bedient. Die Bahnhöfe Ostkreuz und Ostbahnhof, zwei zentrale Berliner Fernbahnhöfe, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Friedrichshain bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur. Tauchen Sie ein in die lebendige Atmosphäre dieser begehrten Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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