Vermietete und sehr gepflegte Eigentumswohung in grüner Umgebung

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
156.900 €
Preis/m²
3.138,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
156.900 €
Preis/m²
3.138,00 €
12349 Berlin - Buckow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMMV6HYZ1D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit einer Wohnfläche von 49,63 m² eine solide Kapitalanlage in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt einer Etage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine funktionale, normale Ausstattung. Die Immobilie ist langfristig vermietet und ermöglicht damit einen sofortigen und planbaren Mietertrag ohne Leerstandsrisiko - ideal für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und verlässliche Investition suchen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung mit Nahwärme, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das Wohnumfeld punktet mit einem grünen Umfeld sowie einer angenehmen Nachbarschaft, die das tägliche Wohnen für die Mieter besonders attraktiv macht.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 4.608,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
156.900,00 €
Preis/m²
3.138,00 €
Hausgeld
365.24€
Nebenkosten
166,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
678,16 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.885,92 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2037-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in der charmanten Wohngegend von Berlin Buckow! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Bezirk Neukölln, wo urbanes Leben auf ruhige Wohnatmosphäre trifft.

Buckow ist bekannt für seine grünen Oasen, darunter den wunderschönen Buckower Park, der nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Der Bahnhof Sonnenallee ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Sie auch mit der S-Bahn mühelos durch Berlin pendeln können.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ob Sie auf der Suche nach internationalen Spezialitäten sind oder traditionelle deutsche Küche bevorzugen - hier wird jeder Gaumen verwöhnt. Zudem laden zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zum Bummeln und Shoppen ein.

Familien werden die Vielfalt an Schulen und Kindergärten in der Gegend zu schätzen wissen. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt: Sportanlagen, Kultureinrichtungen und Veranstaltungsorte sind in der Nähe und bieten ein abwechslungsreiches Programm für jedes Alter.

Buckow vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines Vororts mit der pulsierenden Energie einer Großstadt. Hier zu wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Community zu sein und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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