Lichtdurchflutetes Souterrain Studio mit großer Terrasse in hochwertig sanierter Altbauvilla

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.122,81 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.122,81 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FV9JXSB9DT

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 1-Zimmer-Souterrainwohnung verbindet den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit dem Komfort eines Neubaus. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große private Terrasse, die den Wohnraum großzügig erweitert.

Die Einheit befindet sich aktuell in hochwertiger Sanierung (Fertigstellung 2026) – mit der Möglichkeit, Ausstattungsdetails noch individuell mitzugestalten.

Geplant sind u. a. Fußbodenheizung, edles Echtholzparkett sowie hochwertige Sanitäranlagen. Bodentiefe Fenster sorgen trotz Souterrainlage für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – eine seltene Gelegenheit mit Neubauqualität im Altbau.

Besichtigungen sind jederzeit – auch spontan – möglich.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung sowie als Inspiration für die mögliche Gestaltung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
6.122,81 €
Stellplatzkaufpreis
24.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
FußbodenheizungEchtholzparkettHochwertige SanitäranlagenBodentiefe FensterDreifachverglaste FensterOffene KücheCa. 28 m² große private TerrasseHelle Wohnatmosphäre trotz SouterrainlageKelleranteilGartenmitbenutzungOptionaler Stellplatz mit E-Ladestation erwerbbar

Lagebeschreibung

Die Villa Martens befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im südwestlichenBerlin, die durch ihre historische Villenbebauung und das gepflegteUmfeld geprägt ist. In direkter Umgebung laden weitläufige Grünflächenund Parks zum Verweilen, Spazieren oder Sporttreiben ein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie angeseheneSchulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar .Dank der nahen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über SBahnund Bus gelangen Sie schnell ins Berliner Zentrum sowie in dieangrenzenden Bezirke.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoherWohnqualität, guter Infrastruktur und einem angenehm ruhigen, beinahekleinstädtisch wirkenden Charakter – mitten in der Großstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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