*** Dachgeschosswohnung nahe See "Große Krampe" *** - 4,5 Zimmer - Balkon - vermietet

Zum Verkauf steht eine vermietete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten im Berliner Ortsteil Müggelheim. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1938 errichtet und befindet sich in naturnaher Wohnlage nahe dem See "Große Krampe". Das Haus ist Teil eines Ensembles. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich ein Neubau mit sechs Wohneinheiten, straßenseitig ergänzt durch eine separate Gewerbeeinheit. Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen Balkon und ein Gartenhäuschen als Kellerersatz. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um zwei zusammengelegte, grundbuchlich geführte Einheiten. Hieraus ergibt sich perspektivisch das Potenzial einer zukünftigen Teilung. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2021 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 620,00 EUR. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden einzelne Bilder teilweise digital bearbeitet. Bitte nehmen Sie bei weiterem Interesse ausschließlich telefonisch oder über die E-Mail-Adresse [email protected] Kontakt mit uns auf und nicht über die Immobilienportale.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen und der aktuellen Mieter/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterführende Informationen und Bilder zu der Wohnung übersenden können. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung aus Ru?cksicht auf das bestehende Mietverha?ltnis ausschließlich bei ernsthaftem finalen Kaufinteresse sowie grundsa?tzlich gekla?rter Kaufpreiszahlung bzw. Finanzierung erfolgen kann. Da eine Vor-Ort-Besichtigung nicht in jedem Fall zeitnah gewa?hrleistet werden kann, stellen wir Ihnen erga?nzend einen aussagekra?ftigen 360°-Online-Rundgang zur Verfu?gung, der einen guten Eindruck von Zustand und Raumaufteilung der Wohnung vermittelt. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann je nach Nachfrage variieren. Bei Vorliegen mehrerer Interessenten kann es zu einem Gebotsverfahren kommen. Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Hausverwaltung, Behörden, Dritte). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots übernehmen wir keine Haftung. Objektbilder können im Exposé digital nachbearbeitet sein. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 31 600 77 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: [email protected] Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin