Modernisiert & bezugsfertig: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gepflegter Lage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
4.557,14 €
12439 Berlin - Niederschöneweide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICDJHY8MMM

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in Berlin-Köpenick überzeugt mit hellem Wohnambiente, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage nahe dem Wasser. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft ein modernes Wohngefühl, zugleich lässt sich die Küche bei Bedarf separieren. Ein Balkon in den ruhigen Gartenhof sowie ein französischer Balkon zur Straße verleihen der Wohnung zusätzlichen Altbaucharme. Die Wohnung ist bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Parkett wurde 2026 frisch geschliffen und die Wohnung allgemein modernisiert. Sie ist sofort bezugsfertig und lädt zum wohlfühlen ein.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Marvin Bettges Florian-Geyer-Straße 96 12489 Berlin +49170 3333342 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
4.557,14 €
Hausgeld
245€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, abtrennbarer Küche, ein
Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon zum Hinterhof, ein
französischer Balkon zur Straßenseite und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Der sanierte Altbaucharakter, die helle Ausrichtung und die angenehme Etage machen das Objekt
besonders attraktiv.

Lagebeschreibung

Die Schnellerstraße 54 liegt in Berlin-Köpenick in gefragter Wohnlage mit angenehmer Mischung
aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Wassernähe verleiht dem Standort einen
besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und die gewachsene
Kiezstruktur machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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