Feine 2 Zimmerwohnung im Altbau* bereit zum Einzug*

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.811,32 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
4.811,32 €
13353 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQN97RPD9D

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Objektbeschreibung

In einem ruhigen Altbauhinterhaus liegt diese hübsche Wohnung und wartet auf einen neuen Eigentümer und Bewohner. Vom Vorderhaus gelangt man über den grünen Innenhof in das Gartenhaus. Die Wohnung liegt dort in der 2. Etage und bietet mit seinen zwei großen, separat begehbaren Wohnräumen viel Platz und Ruhe. Beide Räume und die Küche zeigen zu einem grünen, sehr ruhigen Innenhof hinaus. Der Grundriss überzeugt überdies mit angenehmen Raumhöhen, einem separaten Küchbereich mit kleiner Sitznische am Fenster, einem Wannenbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und natürlich noch weiteren Altbaudetails (z. Bsp. Dielenböden). Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehört selbstverständlich als Sondereigentum dazu.

Sonstiges
Das aktuelle Hausgeld beträgt gesamt 309,24 EUR/Monat inkl. einer monatl. Instandhaltungsrücklage von 26,53€. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und Ihren Vorzügen vor Ort. Wir freuen uns über eine E-Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und Beantwortung von weiteren Fragen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
4.811,32 €
Hausgeld
309.24€
Provision
Käuferprovision von 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie überzeugt mit der folgenden Ausstattung:
*angenehmer Raumhöhe
*zwei separaten, großen Wohnräumen
*schönen Altbaudielen
*gefliester Küche mit kleinem Platz zum Essen
*gefliestem Wannenbad mit Waschmaschinenstellplatz
*Abstellraum im Keller
*Isolierfenster

Lagebeschreibung

Mitten in diesem belebten und zentralen Kiez von Berlin-Wedding liegt die Wohnung im Gartenhaus eines Altbaumehrfamilienhaus an einer ruhigen Fahrradstraße.

Selbstredend gibt es in dieser urbanen Lage, unweit des S+U Bahnhofes Amrumer Straße, eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung, Läden des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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