Belletage-Highlight im Gartenhaus - 4 Zimmer, Balkon & Energieklasse B

Das repräsentative Wohnensemble in der Kantstraße vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine stilvolle Atmosphäre: Ein eleganter Sisal-Teppich sowie ein stuckverzierter Eingangsbereich im Vorderhaus unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie. Über einen ebenfalls mit Stuckelementen gestalteten Durchgang gelangen Sie in das ruhige Gartenhaus. Der liebevoll angelegte, idyllische Innenhof bildet dabei eine grüne Oase und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Die Wohnung selbst begeistert mit klassischen Altbaudetails und einem großzügigen Raumgefühl. Stuckverzierte Decken, hochwertige Dielen- bzw. Parkettböden sowie der durchdachte Grundriss verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und Wohnqualität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses und profitiert durch ihre Südost-Ausrichtung von einer angenehmen Helligkeit. Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird der historische Charakter durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: Zwei Glasaufzüge, eine zeitgemäße Wärmedämmung, neu errichtete Balkone auf der Rückseite sowie teilweise erneuerte Fenster sorgen für einen modernen Wohnstandard. Für diese Maßnahmen wurden im Jahr 2020 rund 1,5 Mio. EUR investiert - ein nachhaltiger Beitrag zur langfristigen Wohn- und Wertqualität der Immobilie.

Sonstiges
- Im Jahr 2020 wurde das Haus für rund 1,5 Mio. EUR umfassend saniert -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 5 Etagen