Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.469,70 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.469,70 €
13465 Berlin - Frohnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1U2S1W82F

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Objektbeschreibung

In begehrter Berliner Lage präsentiert sich dieses Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 86m² Gesamtfläche und ca. 66m² Wohnfläche. Zwei großzügig geschnittene Zimmer und ein Badezimmer schaffen ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, ergänzt durch einen sonnigen Südwest-Balkon und einen beruhigenden Grünblick. Schon beim Eintreten überzeugt die Wohnung mit einer eleganten, klaren Raumwirkung und einem harmonischen Zusammenspiel aus Licht und Komfort. Der durchdachte Grundriss bietet angenehme Weite und eine Atmosphäre, die gleichermaßen urban und entspannt wirkt. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und lädt zu genussvollen Abenden ein. Hochwertig anmutende Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum und rundet die Funktionalität diskret ab. Der Südwest-Balkon wird zur privaten Loge, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen. Dieses Berliner Apartment vereint zeitlose Substanz aus dem Baujahr 1972 mit einer überzeugenden Wohnqualität und einem Hauch von Luxus im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und urbane Nähe in perfekter Balance suchen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4.469,70 €
Hausgeld
402€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Im grünen und exklusiven Berlin-Frohnau richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein kultiviertes Umfeld schätzen - ohne auf die Strahlkraft der Hauptstadt zu verzichten. Die Nahversorgung ist komfortabel: Boutiquen, Feinkost, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern schnell erreichbar. Der ÖPNV verbindet effizient: zum Berliner Hauptbahnhof ca. 35-45 Min. mit S-Bahn/ÖPNV, zum Flughafen BER ca. 60-75 Min. mit ÖPNV bzw. 45-60 Min. mit dem Auto (je nach Verkehr). Für die Freizeit bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Joggingrunden in den umliegenden Wald- und Seenlandschaften an; Golf, Reiten und Tennis liegen in der Region nahe. Kulinarik und Kultur der City erreichen Sie ebenso mühelos. Besonders ist die villenartige, parknahe Anmutung Frohnaus mit viel altem Baumbestand und einer spürbar entschleunigten Atmosphäre. Eine Adresse für alle, die Berliner Weltstadtleben als Option - und souveräne Gelassenheit als Standard - genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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