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2-Zimmer-Eigentumswohnung im solidem Umfeld - ruhig und zentral



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
5.063,49 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
5.063,49 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K59XY4K33K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, funktionaler Küche, Wannenbad, separatem WC und Balkon. Große Fenster sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einem sehr solidem Zustand und wird laufend instand gehalten. Energetische Optimierungen, unter anderem an der Wärmedämmung, sowie die Beheizung über Fernwärme unterstützen den langfristigen Werterhalt. Die beliebte Wohngegend bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 3.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 6.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.063,49 €
Hausgeld
396€
Provision
3,00 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2030-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Umgebung bietet eine angenehme, gewachsene Kiezstruktur mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Der Mierendorffplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ergänzt die Lage durch Wochenmarkt, Grünflächen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U7 sowie die Ringbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die City-West und weitere Berliner Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über den Spandauer Damm und die nahegelegene Stadtautobahn A100 bestehen zügige Verbindungen in andere Stadtteile sowie ins Berliner Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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