Ruhige Lage und fussläufige S-Bahnanbindung! Berlin-Lichtenrade

Die langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses unweit des S-Bahnhofs Schichauweg in Lichtenrade. Sie wird von einem Ehepaar im Rentenalter bewohnt. Die Immobilie verfügt über acht Einheiten. Vom Flur der Wohnung erreicht man alle Räume der Einheit. Auf der linken Seite befindet sich das Wannenbad, das Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang befindet geradezu. Auf der rechten Seite des Flurs kommt man ins Wohn-und Esszimmer sowie in die nach hinten offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Erker. Hier befindet sich ein weiterer Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Die Küche und das Bad sind gefliest, Das Wohn-Esszimmer und der Flur haben einen einheitlichen Parkettboden. Das Schafzimmer verfügt über Teppichboden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.560,00 € p.a und wurden zuletzt zum 01.06.2024 erhöht. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 260,00 € zzgl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 63,00 €. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung. This long-term rental condominium is located on the first floor of an apartment building near the Schichauweg S-Bahn station in Lichtenrade. It is currently occupied by a retired couple. The building has eight units. All rooms in the unit are accessible from the apartment's hallway. On the left is the bathroom with a tub; the bedroom, which has its own balcony access, is directly opposite. On the right side of the hallway, you enter the living and dining room as well as the open-concept kitchen, which opens to the back and connects to the living and dining room with a bay window. Here, there is another entrance to the balcony, which gets morning sun. The kitchen and bathroom are tiled; the living-dining room and hallway have uniform hardwood flooring. The bedroom has carpeted floors. Rental income currently amounts to €7,560.00 per year and was last increased on June 1, 2024. The monthly housing allowance is €260.00 plus heating costs and the maintenance reserve. The maintenance reserve is €63.00. A basement storage room is also included with the apartment.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.053,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen