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Charmantes Wohnen im Herzen von Wilmersdorf

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.641,51 €
10715 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTF7AYCZEI

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Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1905 im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Der Seitenflügel liegt abgewandt von der Straße, wodurch die Wohnung vom städtischen Trubel angenehm abgeschirmt ist - Straßenlärm ist hier kaum wahrnehmbar, was für ein besonders entspanntes Wohngefühl sorgt. Das Haus vereint klassische Architektur mit modernem Komfort. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet dabei den typischen Altbaucharme. Aktuell erfolgen im Rahmen einer umfassenden Aufwertung des Gemeinschaftseigentums unter anderem Arbeiten an der Fassade und am Treppenhaus. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein gepflegtes, repräsentatives Wohnhaus mit historischem Charakter - ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral in der City West wohnen möchten.

Sonstiges
In diesem Altbauensemble stehen derzeit weitere sanierte und bezugsfreie Wohnungen zum Verkauf - bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den weiteren verfügbaren Einheiten zur Verfügung. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.641,51 €
Hausgeld
311.5€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2029-05-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Altbauensemble und überzeugt somit durch ihr sehr ruhige Lage - von dem städtischen Berliner Trubel bekommen Sie nichts mit!

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 saniert. Die Sanitäreinrichtungen und die Elektroinstallationen wurden im Zuge der Sanierung modernisiert. Ein modernes Wannenbad mit Fenster sowie eine großzügige Küche bieten eine stilvolle Basis für Ihre individuelle Gestaltung.

Große Fenster sorgen für Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine komfortable und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten City West - mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Geschäften und viel Grün, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.

Das Angebot an Kindergärten und Schulen in dem Kiez ist umfangreich und bietet internationale Bildungsmöglichkeiten, u. A. die bekannte Nelson Mandela Schule, welche von der Grundschule bist zur gymnasialen Oberstufe ein deutsch-englisches bilinguales Schulsystem anbietet.

Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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