Helle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage von Berlin-Lankwitz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.283,02 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
5.283,02 €
12247 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7SY4ER2F9

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin-Lankwitz und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen gut nutzbaren Grundriss. Auf ca. 53,40 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besonders angenehm ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, der mit Markise ausgestattet ist und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten, hinzu kommen eine Diele sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. *Energieausweis liegt bei der Besichtigung vo

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
5.283,02 €
Hausgeld
215€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Bad und Küche wurden 2008 erneuert, ebenso die Elektroinstallation der Wohnung und die abgehängte Decke. Die Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Spüle ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Fenster sowie ein wandhängendes WC.

In Küche, Flur, Abstellkammer und Bad wurden Fliesen verlegt, in Wohn- und Schlafzimmer neuer Teppichboden. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuer Außen-, Dach- und Kellerisolierung, neuer Gasheizung, erneuerten Wasser- und Abwassersträngen sowie geplanten und bereits finanzierten Maßnahmen für 2026.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Berlin-Lankwitz, nahe dem Komponistenviertel. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Busse, S-Bahn und Regio befinden sich in fußläufiger Distanz. Zusätzlich ist die Schlossstraße in Steglitz in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt das Angebot der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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