Provisionsfrei: Stilvolles, ruhig gelegenes Mikro-Loft im Winsviertel (Prenzlauer Berg)

Dieses im Jahr 2023/2024 sanierte Altbau-Apartment im Winsviertel zeigt, wie großzügig urbanes Wohnen auf kompakter Fläche sein kann. Von einer Interior Designerin entworfen, wurde die 42,42 m² große Wohnung im 4. OG des ruhigen Seitenflügels zu einem wohnlichen Mikro-Loft umgestaltet. Das gestalterische Konzept setzt auf das Zusammenspiel von Licht, Materialien und reduzierten Farben. Durch die Westausrichtung und drei Meter hohen Decken wirkt der offene Wohn-, Koch- und Eingangsbereich luftig und hell. Die feine Textur freigelegter Original-Backsteinwände harmoniert elegant mit den glatt gespachtelten Wänden im matten Farbton Leinenbeige. Eine Ambiente-Beleuchtung inszeniert das historische Mauerwerk am Abend. Das handgekalkte Eichenparkett zieht sich schwellenlos durch die gesamte Wohnung. Entstanden ist ein unaufdringliches, ästhetisch perfekt ausbalanciertes Zuhause, das sofort bezugsfertig ist. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 187,83 EUR, darin enthalten ist der nicht umlagefähige Anteil von 69,61 EUR. Die Erhaltungsrücklage beträgt ca. 94.620 EUR (Stand 31.12.2024). Die zentrale Gasheizung wurde im Dezember 2025 vollständig erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. We will be happy to send you a detailed exposé upon request. HINWEIS FÜR MAKLER Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Kontaktaufnahmen durch Immobilienmakler sind absolut unerwünscht und werden nicht beantwortet. Unaufgeforderte Makleranfragen stellen einen Verstoß gegen § 7 UWG dar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen