Wohnen zwischen City und Natur: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.886,79 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.886,79 €
13627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC5MQK5S41

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität im Grünen. In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Halemweg und nur wenige Schritte vom beliebten Volkspark Jungfernheide entfernt, erwartet Sie ein Zuhause mit durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und großem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger mit Weitblick. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet den perfekten Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche Abstellkammer im Flur mit ca. 3 m² Nutzfläche - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder als großzügiger Stauraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen kürzlich erneuerten Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Das Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen hauseigenen Stellplatz - ein echter Komfortgewinn in Berlin. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.886,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.4
Gültig bis
2035-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
-2 gut geschnittene Zimmer auf 53 m² Wohnfläche
- Sonniger Westbalkon
- Aufzug im Haus
- Eigener Stellplatz
- Praktische Abstellkammer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Fernwärme
- Bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Die U-Bahn-Station Halemweg befindet sich praktisch vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner City. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Der weitläufige Volkspark Jungfernheide, die nahegelegene Spree sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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