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Kreuzberger Kiez: 2-Zimmer-Wohnung zum Selbstbezug, sanierter Altbau, Dielenboden, provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
5.800,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
5.800,00 €
10999 Berlin - Kreuzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LTMYRF65DM

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit typischem Altbau-Charme im 1. Obergeschoss in einem Quergebäude mit Innenhoflage. Sie wurde in 2018 umfangreich saniert. Die Ausstattung besteht aus Dielenboden, weißen Wänden, hohen Decken und großen Fensterelementen. Die Raumaufteilung und die angenehme Größe ermöglichen individuelles möblieren. In der separaten Küche können Sie gut noch einen kleinen Essplatz unterbringen. Das Bad mit Wanne ist hell und modern gefliest und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Stauraum bietet der Keller im Untergeschoss. Vom Vorderhaus an der Reichenberger Straße führt Sie ein Durchgang zum Quergebäude in Hoflage. Der historische Altbau wurde kernsaniert. In 5 Geschossen befinden sich insgesamt 16 Wohnungen. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die WERTGRUND kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.800,00 €
Hausgeld
291€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. Kreuzberger Kiez
. beliebte Lage
. sanierter Altbau/Quergebäude
. Innenhoflage
. 1. Obergeschoss
. 2-Zimmer-Wohnung
. ca. 60,43 m²
. hohe Decken
. große Fenster
. separate Küche
. modern gefliestes Bad mit Wanne
. Dielenboden
. weiße Wände und Decken
. Keller
. für den Käufer provisionsfrei

Kontaktieren Sie uns jetzt!

(Hinweis: Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet).

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im angesagten Szenenkiez in Kreuzberg. Görlitzer Park, Paul-Lincke-Ufer und Admiralbrücke sind in fußläufiger Nähe. Nahe dem Görlitzer Park mit Gärten, Streichelzoo, Cafés und Schwimmbad, findet man Street-Art und zwanglose Bars. In der Markthalle Neun gibt es internationale Essensstände und Geschäfte sowie gelegentliche Community-Veranstaltungen.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind im Kiez hervorragend. In ca. fünf Fußminuten erreichen Sie auf der Skalitzer Straße die U-Bahn-Station "Kottbusser Tor" oder "Görlitzer Bahnhof" mit den Anschlüssen der U1, U3, U8 und Bus N1, M29.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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