Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Loggia

Diese Etagenwohnung überzeugt mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung, angenehmen Lichtverhältnissen und einem durchdachten Wohnkonzept auf ca. 57 m² Wohnfläche. Mit zwei Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als kompakte Kapitalanlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Etagen und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² Fläche, der den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert und für schöne Lichtverhältnisse sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine gute Grundlage für den direkten Einzug. Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und überzeugt damit durch praktische Alltagstauglichkeit. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt, was die Wohnung pflegeleicht und wohnlich zugleich macht. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2016 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten Zustand präsentiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 320 € bietet diese Wohnung eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus praktischer Aufteilung, Außenfläche und gepflegtem Zustand.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2016