Helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Spandauer Kiezlage

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.819,44 €
13595 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M4VX37KD22

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Objektbeschreibung

Als ruhiger Rückzugsort im grünen Gartenhaus zwischen Spandauer Altstadt und Wilhelmstadt vereint diese Dachgeschosswohnung idyllisches Wohnen an der Havel mit urbanem Leben. Ausstattung: . Laminat- und pflegeleichter Fliesenboden . Zweifach verglaste Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen . Deckenhöhe ca. 2,50 - 2,90m . Großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit offener Küche . Hell gefliestes Bad mit Dusche . Dachterrasse, bequem begehbar vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer . Kellerabteil . Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.819,44 €
Hausgeld
241.48€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Spandau, liebevoll auch Havelstadt genannt, ist facettenreich und überrascht Menschen, die die Berliner Hektik kennen, meist äußerst positiv. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen lädt Spandau zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Doch auch historisch und kulturell gibt es im ältesten Bezirk Berlins einige spannende Orte zu entdecken, wie zum Beispiel die Zitadelle Spandau oder das imposante Rathaus. Und genau hier, zwischen der Spandauer Altstadt und der Wilhelmstadt, unweit der verschlungenen Ausläufer der Havelgewässer, befindet sich die hier vorgestellte, wunderschöne Altbauwohnung. Die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen Spandau zu einem ausgesprochen attraktiven Randbezirk. Der Fern- und Regionalbahnhof sowie diverse S-, U-Bahn und Buslinien bringen Sie in kürzester Zeit bis in die Berliner Innenstadt. Ärzte, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt das Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten machen den Bezirk zu einer sehr beliebten Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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