Urban wohnen, effizient leben - dein neues Zuhause in Kreuzberg !

Im Herzen von Berlin-Kreuzberg, in der beliebten Lage rund um die Fichtestraße 20/21 und Graefestraße 41/42, befindet sich dieses charmante Wohnensemble aus dem Baujahr 1957. Die vier Gebäude sind über einen gepflegten, begrünten Innenhof miteinander verbunden und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im urbanen Leben. Zum Verkauf stehen zahlreiche leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30?m² und ca. 70?m². Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Die Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, doch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. In den Jahren 2018 bis 2020 wurde umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt ein Wärmedämmverbundsystem, die alten Doppelkastenfenster wurden durch hochwertige Isolierglasfenster ersetzt, und die Balkone wurden saniert. Eine Strangsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Zudem stehen PKW-Außenstellplätze zum Einzelkauf für jeweils 25.000?€ zur Verfügung - eine Seltenheit in dieser Lage. Ein attraktives Projekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Das Grundstück liegt im Erhaltungsgebiet "Graefestraße".

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen