Charmante Dachgeschosswohnung in Berlin Köpenick - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Köpenick in Berlin bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Privatkäufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,51 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur modernen Einbauküche, die durch hochwertige Geräte und eine stilvolle Optik überzeugt. Das helle Schlafzimmer ist mit einem attraktiven Erker ausgestattet, der für ein besonderes architektonisches Flair sorgt und gleichzeitig eine harmonische Lichtführung bietet. Das Badezimmer ist funktional mit einer modernen Dusche und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet, was eine wohltuende Atmosphäre schafft. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 zum Erstbezug bereitgestellt und besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für ausreichende Ruhe und Energieeffizienz, die durch den Verbrauchsausweis untermauert wird. Zudem verfügt die Immobilie über einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohneinheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen komfortablen Rückzugsort abseits des Stadttrubels. Die Ausrichtung der Fenster in alle Himmelsrichtungen sorgt tagsüber für eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als Ferienwohnung oder dauerhafter Wohnsitz für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Qualität legen. Sie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und einer urbanen Lage.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés. Finanzierungsnachweis Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Kaufnebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an: Grunderwerbsteuer (Hamburg 5,5 %, Schleswig-Holstein 6,5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. die ausgewiesene Maklerprovision. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Gesamtfläche: 48,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Köpenick, 4 Etagen, modernisiert: 2026