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Niedrigenergiehaus-Tolle 2 Zimmer im Hochparterre mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
3.764,15 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.500 €
Preis/m²
3.764,15 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N529NFYBAD

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Adlershof, im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Mit einer Fläche von 53 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause suchen. Sie umfasst ein helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, die Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Gebäude wurde 2013 komplett saniert und besticht durch ihren renovierten Zustand. Sie befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Hauses.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-07-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.764,15 €
Hausgeld
332€
Provision
Die Provision beträgt 3% zzgl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis (7.122,15 € inkl. MwSt) und ist nach Beurkundung fällig. Mit dem Verkäufer wurde die gleiche Regelung getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
1941
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
59.6
Gültig bis
2034-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Niedrigenergiehaus
- Hochparterre
- Fußbodenheizung
- dunkler Laminatfußboden
- Einbauküche
- Wannenbad
- Balkon
- 3 Scheibenisolierverglasung
- Solarthermieanlage
- Keller und Tiefgaragenplatz möglich

Lagebeschreibung

Adlershof ist ein lebendiges Stadtviertel, das eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur bietet. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, mit den Haltestellen Wassermannstraße für die Tramlinien 61 und 63 nur 80 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Adlershof befinfet sich 2 Tramhaltestellen entfernt. Somit erreichen Sie schnell die zentralen Punkte Berlins. Für den täglichen Bedarf steht ein EDEKA-Supermarkt in nur 260 Metern zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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