Bezugsfreies 1-Zimmer-City-Apartment über den Dächern von Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Kompaktes und bezugsfreies Apartment über den Dächern von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese unkomplizierte, kleine Wohnung, WE-Nr. 28, mit ca. 39 m² bietet alles, was es zum Leben braucht. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr ca. 1974 verfügt über 29 Wohneinheiten. Durch den Wohnhausaufgang gelangen Sie ganz entspannt durch einen Fahrstuhl mit möglicher Sondergröße in den 6. Stock des Mehrfamilienhauses. Hier erschließt sich ein praktischer Flur mit direktem Zugang in das Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Der einladende Wohnraum bietet durch die großen Fenster ausreichend Platz zum Verweilen. Eine offene Küche mit allen nötigen Geräten zweigt ab. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 2,5 bis 3 m² großen Balkon, über welchen Sie die Skyline der City-West überblicken können. Ein Keller ist dem Apartment zugeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere, großzügige Garagenstellplätze mit einem Bereich für Fahrräder, der für Externe nicht zugänglich ist. Besonders zu nennen ist, dass die Wohnung barrierefrei ist und somit bis ins hohe Alter hervorragend genutzt werden kann. Des Weiteren wird die Wohnung komplett möbliert verkauft. Die Küche, die Waschmaschine sowie die Schlafcouch und vieles mehr sind Teil des Kaufpreises und werden mit veräußert. Anmietung von mehreren Garagenstellplätzen im Wohnhaus ist möglich. Im Jahr ca. 2024 wurde die Wohnung großzügig saniert. Das aktuelle Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 286 EUR p. m. (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in gutem Zustand. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Besichtigungstermine können nach Rücksprache gerne vereinbart werden.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², 6 Etagen, modernisiert: 2024