Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse und Privatgarten

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.838,71 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
4.838,71 €
10555 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NRZ8FRJBNQ

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus befindet sich diese rund 62 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung, die historische Bausubstanz und alltagstauglichen Wohnkomfort auf stimmungsvolle Weise miteinander verbindet. Aufgearbeitete Dielenböden und kunstvolle Stuckdecken setzen in den Wohnräumen markante Akzente und verleihen der Wohnung jenen warmen, unverwechselbaren Charakter, den ein echter Altbau mit sich bringt. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche ergänzen die zwei Zimmer zu einem in sich geschlossenen, funktionalen Wohngefüge. Der großzügig geschnittene Flur mit integrierten Stauraumnischen sorgt zudem für Ordnung im Alltag und hält die Wohnräume angenehm frei. Das besondere Herzstück dieser Wohnung ist die private Terrasse mit angrenzendem Garten - ein exklusiver Außenbereich, der mitten im Stadtgeschehen einen geschützten Rückzugsort bietet und das Wohnen hier um eine Qualität bereichert, die in dieser Form selten zu finden ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
4.838,71 €
Hausgeld
161.26€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-07-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
. Sofort bezugsfrei
. Terrasse mit idyllischem Privatgarten
. Modernes Tageslichtbad mit Dusche
. Frisch abgeschliffene & versiegelte Dielenböden
. Kunstvolle Stuckdecken & originale Holztüren
. Nur 2 Gehminuten bis zu Spree

Lagebeschreibung

Moabit liegt westlich der Berliner Innenstadt und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten, lebendiger Gastronomie und gepflegten Grünflächen. Besonders das Westfälische Viertel lockt mit ruhigen Straßen, kleinen Cafés und Restaurants, die mit vielfältigen Speisekarten hungrige Besucher anziehen. Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zu mehreren Parks macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mitten in Berlin eine grüne Auszeit suchen. Gleichzeitig ist Moabit hervorragend angebunden - ob mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder zu Fuß ist man schnell im Zentrum. Der Mix aus Urbanität und Entschleunigung verleiht dem Kiez seinen ganz eigenen, charmanten Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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