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Begehrte Wohnlage: großzügige Altbauwohnung, ca. 450 m. zum Ku-damm!



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
5.615,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
5.615,38 €
10709 Berlin - Halensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1SGVYBFMW

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Gründerzeit-Gebäude aus dem Jahr 1892 in der Schweidnitzer Straße 2 besticht durch seinen hervorragenden, nachhaltig gepflegten Gesamtzustand. Das fünfgeschossige Ensemble setzt sich aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln zusammen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert und bietet den Bewohnern im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Eine solide und optisch ansprechende Altbauliegenschaft, die langfristigen Werterhalt garantiert.

Stichworte
Gesamtfläche: 64,65 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5645.78 €
Hausgeld
148.96€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132.32
Gültig bis
2029-04-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Diese ca. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Die gut geschnittenen Räume sind mit originalen Holzdielen ausgestattet, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Highlights im Überblick:

- Durchdachter Grundriss: Zwei optimal aufgeteilte Zimmer.
- Separate Küche: Mit Einbauschränken ausgestattet, inklusive praktischer Speisekammer.
- Modernisiertes Tageslichtbad: Im Jahr 2017 saniert und in sehr gepflegtem Zustand.
- Zusätzlicher Stauraum: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
- Eine bezugsfertige Wohlfühloase, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.

Lagebeschreibung

Erstklassige Lage in Berlin-Wilmersdorf

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Wilmersdorf und vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld perfekt mit urbanem City-Leben. Der legendäre Kurfürstendamm sowie der idyllische Hochmeisterplatz sind fußläufig erreichbar und bieten erstklassige Restaurants, Cafés, Kultur und Shoppingmöglichkeiten. Dank der nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hohenzollerndamm und Halensee sowie diverser Buslinien genießen Sie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind perfekt mit der gesamten Berliner Innenstadt vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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