DAS PERFEKTE CITY-APARTMENT - MIT LOGGIA , AUFZUG & PARKPLATZ - FÜR SINGLES ODER DOUBLES

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
6.363,64 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
6.363,64 €
10779 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCZAZ2MI2Z

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des 1967 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 43,82 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen schönen Weitblick bietet; und einen weiteren Flur mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, und in der Küche wurde ein pflegeleichter Laminatboden in Fliesenoptik verlegt. Die Wände sind verspachtelt, und die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein Kellerabteil sowie PKW-Stellplätze für die Hausgemeinschaft, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können, runden das Angebot ab.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
6.363,64 €
Hausgeld
262.67€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.36
Gültig bis
2028-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schöneberg ist ein beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen.Die Immobilie befindet sich im begehrten Bayerischen Viertel. Der Kiez verbindet eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und individuellen Geschäften.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.Der Kurfürstendamm, die Tauentzienstraße und das traditionsreiche Kaufhaus des Westens, kurz KaDeWe, sind sowohl fußläufig als auch mit der U-Bahn in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Kaufhäusern, Kinos und gastronomischen Einrichtungen.Das KaDeWe, zählt zu den bekanntesten Warenhäusern Europas und bietet auf mehreren Etagen ein exklusives Angebot an internationalen Marken, Gastronomie und Feinkost.Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der U-Bahnhof Bayerischer Platz mit den Linien U4 und U7 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die ebenfalls fußläufig gelegenen Bushaltestellen Rathaus Schöneberg und Kufsteiner Straße mit den Buslinien M43, M46 und 143 sowie der Nachtbuslinie N7. Auch die Stadtautobahn A 100 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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