Ku`damm Seitenstraße - Wohnungspaket in herrschaftlichem Altbau

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.999.950 €
Preis/m²
7.407,22 €
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.999.950 €
Preis/m²
7.407,22 €
10789 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QDZ825N59I

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Objektbeschreibung

Exklusive Anlageimmobilie in herrschaftlichem Altbau von 1890 – Bestlage nahe Kurfürstendamm

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, vermietete Wohnungen in begehrter Lage, einer ersten Adresse in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm. Dieses exklusive Angebot befindet sich in einem klassischen und hervorragend gepflegten Berliner Altbau aus der Gründerzeit, der mit seiner eleganten Fassade und beeindruckenden Details den Charme vergangener Tage stilvoll bewahrt.

Wohnung 1: Vorderhaus, 3. Obergeschoss

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 138 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer. Altbautypische Elemente wie hohe Decken, prachtvolle Stuckverzierungen und elegante Fischgrätparkett-Böden verleihen dieser Einheit ein einzigartig luxuriöses Ambiente. Ein schöner Sonnen Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Wohnung bequem zugänglich macht.

Wohnung 2: Dachgeschoss

Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss desselben Gebäudes und überzeugt mit einer Wohnfläche von 132 m², verteilt auf vier Zimmer. Auch hier verleihen die hohen Decken und das durchdachte Raumkonzept ein großzügiges Wohngefühl. Zwei sonnige Terrassen bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer Berlins und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verkörpert den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus, ideal für Investoren, die Wert auf zeitlose Architektur und eine Top-Lage legen. Dank der Vermietung beider Einheiten handelt es sich um eine rentable Kapitalanlage mit Perspektive.

Diese einmalige Gelegenheit ermöglicht Ihnen den Erwerb zweier hochwertiger Wohnungen in einer der besten Lagen Berlins, in direkter Nachbarschaft zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Angeboten.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Profitieren Sie von dieser seltenen Investmentchance!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.999.950,00 €
Preis/m²
7.407,22 €
Provision
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.2
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Wohnungen liegen in einer exzellenten Lage im Herzen Berlins, in unmittelbarer Nähe des weltbekannten Kurfürstendamms, einem der begehrtesten und elegantesten Boulevards der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine besonders ruhige und charmante Wohnatmosphäre aus, da sie sich in einer diskreten Seitenstraße abseits des Trubels befindet. Hier genießen Sie sowohl das pulsierende Großstadtleben als auch die Vorzüge einer entspannten, grünen Umgebung.Die Nachbarschaft besticht durch eine einzigartige Kombination aus exklusiven Boutiquen, stilvollen Cafés und erstklassigen Restaurants. Sowohl alltägliche Besorgungen als auch ausgiebige Shopping-Touren können fußläufig erledigt werden. Zudem befinden sich kulturelle Highlights wie Theater, Galerien und Museen nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass auch andere Teile Berlins schnell und bequem erreichbar sind.Trotz der zentralen Lage bietet die Wohngegend einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Ruhe und einem repräsentativen Ambiente, das von prachtvollen Altbauten geprägt ist. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer gehobenen Lebensqualität – ein unvergleichlicher Ort, an dem sich Ihre Wohnträume erfüllen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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