Kollwitzkiez: Ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.843,14 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.843,14 €
10435 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEFIH6ZFCL

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Objektbeschreibung

Die offerierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines typischen Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende und wurde zwischen 2003 und 2005 umfassend saniert. Seitdem wird das Haus außerordentlich gut gepflegt und instand gehalten. Ruhig zum großzügigen Innenhof gelegen befindet sich die Wohnung im Seitenflügel. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiges Schlaf-/Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Essbereich nebst Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen insbesondere in der ersten Tageshälfte Sonne verspricht. Das innenliegende Duschbad ist mit einem praktischen Oberlicht ausgestattet, so dass die Räumlichkeit durch ein indirektes Licht erhellt wird. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, die ihre erste Wohnung in Berlin beziehen möchten. Die beigefügten Visualisierungen sollen Ihnen als Ideengebung dienen. Ein Kellerraum, ein großzügiger Innenhof mit Sitzgelegenheiten und ein Fahrradabstellbereich runden das kompakte Immobilienangebot ab.

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
6809.76 €
Hausgeld
295.81€
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1892
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.5
Gültig bis
2027-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
. 1,5 Zimmer
. 1 Schlafzimmer
. Einbauküche
. Duschbad mit Oberlicht
. Altbautypischer Dielenboden
. Gespachtelte Wände
. 2fach isolierverglaste Holzfenster
. Balkon
. Keller
. großer Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg gehört momentan zu den begehrtesten Wohnlagen des Stadtzentrums. Der Bezirk verkörpert eine ganz eigene Lebenskultur, die gekennzeichnet ist durch Menschen, die hipp, offen und trendy sind. Er verkörpert eine ungewöhnlich hohe Vielfalt kultureller Angebote, die sich an den unterschiedlichen Herkünften, Interessen und Bedürfnissen seiner Einwohnerschaft orientiert, und er verkörpert eine ganz besondere Lebendigkeit, die gekennzeichnet ist durch bewusst auf der Straße ausgelebte Lebensfreude.

In großzügig sanierten Altbauten, deren Erbauung teilweise noch bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts zurückreicht, wohnen viele Neuberliner - nicht nur aus dem gesamten Bundesgebiet, sondern aus aller Herren Länder. Infolge des sozialen Wandels hat sich in den legendären Kiezen rund um den Helmholtzplatz und den Kollwitzplatz eine Kunst-, Restaurant- und Bar-Szene etabliert, die internationalen Standards entspricht und bis zum beliebten Mauerpark reicht. Auch das Nordische Viertel, das Gleimviertel, das Blumenviertel, das Winsviertel und das Bötzowviertel haben sich innerhalb des Ortsteils zu begehrten Wohnlagen insbesondere für junge Menschen zwischen dem 20. und dem 45 Lebensjahr entwickelt.

Neben einem gut ausgebauten Straßennetz stehen den Bewohnern allein fünf S-Bahnstationen, dazu viele Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung, die einen einfachen und raschen Zugang zu allen anderen Bereichen der Stadt ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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