Besichtigung 26.08.26 & ca. 7,69 % AfA - provisionsfreie Kapitalanlage in Bestlage am Mariannenplatz

Provisionsfrei! Am Mittwoch, den 26.08.26, kann die Wohnung zwischen 10 und 11 Uhr besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns vorab und wir melden Sie für die Besichtigung an. In einer von Stuckaltbauten versehenen Seitenstraße zum Mariannenplatz befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus - mitten im beliebten Kreuzberg. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und Altbaucharme in Form von hohen Decken, originalen Dielenböden und Kassettentüren. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung seit 2006 an einen netten Mieter vermietet ist. Es gilt eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren und die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.673,48 €. Damit bietet sich eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Lagen Berlins investieren und von einem langfristig starken Wertzuwachs sowie einer attraktiven linearen AfA von ca. 7,69 % jährlich profitieren möchten.

Sonstiges
Wir bitten Sie ausdrücklich, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Von spontanen Besuchen, direktem Klingeln oder dem Ansprechen der Mieter auf oder außerhalb des Grundstücks ist abzusehen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminabsprache mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13