Sanierte City-Wohnung zum Sofortbezug

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
4.566,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
274.000 €
Preis/m²
4.566,67 €
12249 Berlin - Lankwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZZ8UTZGLA

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Objektbeschreibung

Das Wohnensemble mit dreißiger Jahre Architektur bietet einen hohen Wohnkomfort in der neu hochwertig sanierten Wohnung. Es gibt wenig Stadtteile in Berlin, die eine direkte City-Anbindung mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens wie auch eine Oase eines Kiezes mit viel Grün bieten. Die angrenzenden Wohngebiete um den Kranoldplatz sind daher für Berliner wie auch Zugezogene interessant. Du wohnst direkt in Berlin. Die helle und gut geschnittene 60 m2 große Wohnung mit Altbau-Charme bietet eine hohe Wohnqualität mit der Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar und verfügen über Isolierglasfenster mit Kippfunktion. Der Wohnung sind ein sehr großer, geräumiger Keller und ein Balkon zugeordnet. Die Wohnung wurde 2026 saniert und verfügt u.a. über einen hochwertigen Bodenbelag, Deckenspots sowie neue Badelemente. Es handelt sich um einen sogenannten Erstbezug nach Sanierung. Die Heizungsanlage sowie die Isolierglasfenster entsprechen den heutigen ökologischen Anforderungen einer positiven Energiebilanz.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäuferund sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Hinweis zur Bildbearbeitung / KI-Nutzung Einzelne im Exposé enthaltene Bilder können digital bearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere Lichtverhältnisse, Möblierungen, Farbgestaltungen, Dekorationen oder die visuelle Darstellung möglicher Nutzungskonzepte. Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
274.000,00 €
Preis/m²
5067.79 €
Hausgeld
424.75€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204
Gültig bis
2029-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist frisch renoviert. Der Balkon erweitert die Wohnfläche und der große Keller bietet ausreichend Stauraum für Zwischenlagerung.

Hier noch einmal die Ausstattung in Stichpunkten:

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Deckenspots
- Fliesenspiegel in der Küche
- Keine Durchgangszimmer
- Gegensprechanlage
- gefliestes Badezimmer
- neue Badelemente
- abgezogene Dielen

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Lichterfelde (Ost) am Kranoldplatz zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und vor allem eine gut entwickelte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem aus. Restaurants, Supermärkte, Post und div. Banken sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 184 und 284 sind unmittelbar erreichbar. Die S-Bahnstation Lichterfelde Ost, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist, rundet das öffentliche Verkehrsangebot optimal ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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