Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Durlacher Straße - Möbliert & sofort nutzbar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem attraktiven Investmentobjekt. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und führt unter anderem in das tageslichthelle Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert übernommen werden, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Durch die Möglichkeit der möblierten Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als renditestarkes Investment mit sofortigem Vermietungspotenzial. Die möblierte Wohnung kann direkt übernommen und vermietet werden, was insbesondere für Investoren attraktiv ist. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 1.530 EUR (ca. 30 EUR/m²) ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 18.360 EUR. Auf Basis eines Kaufpreises von 429.000 EUR entspricht dies einer Bruttokaltmietrendite von etwa 4,3 % pro Jahr. Insgesamt handelt es sich somit um eine sofort vermietbare Wohnung in einer gefragten Wohnlage Berlins mit stabilem Potenzial für eine langfristige Wertentwicklung.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2024