Freies top saniertes kleines Apartment mit Terrasse im Samariterkiez!

In einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshains, unweit des beliebten Samariterkiezes, befindet sich diese freie 1-Zimmer-Wohnung. Die Umgebung zählt zu den etabliertesten Wohnquartieren des Bezirks und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage. Die Lage überzeugt durch ihre gewachsene Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig sorgen die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Volkspark Friedrichshain und weiteren Grünflächen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 30,82 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die sofortige Verfügbarkeit der Einheit. Käufer erhalten die seltene Möglichkeit, die Wohnung unmittelbar nach Erwerb selbst zu beziehen oder nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Gerade in den begehrten Kiezen Friedrichshains sind freie Wohnungen inzwischen eine Ausnahme und bieten entsprechend attraktive Handlungsspielräume. Nutzungs- und Investmentpotenzial * Sofort bezugsfrei * Gefragte Wohnlage im Herzen Friedrichshains * Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Studenten * Attraktive Ausgangslage für eine Neuvermietung * Hohe Nachfrage nach kompakten Wohnungen im Kiez * Hervorragende Nahversorgung und Verkehrsanbindung * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch die begehrte Lage Ob als erstes eigenes Zuhause, Berliner Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - diese Wohnung bietet die seltene Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, gefragter Lage und nachhaltiger Nachfrage. Eine attraktive Gelegenheit in einem der beliebtesten Wohnquartiere der Hauptstadt.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.26