Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Nahe Klein-Venedig

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
13597 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZJ5M2W7PE

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Objektbeschreibung

Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich wird durch bodentiefe Doppelkastenfenster mit Ostausrichtung mit viel Tageslicht versorgt. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern verleiht den Räumen ein zusätzliches Gefühl von Offenheit. Eine Einbauküche sowie ein Duschbad ergänzen den zweckmäßigen Grundriss. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kellerabteil bietet praktische Abstellfläche, während ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum den Wohnkomfort abrundet. Im geschützten Innenhof steht den Bewohnern zudem ein Außenstellplatz zur privaten Nutzung zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Tiefwerder Brücke und den Havelufern verleiht dem Standort einen besonderen Freizeitwert. Spaziergänge entlang des Wassers, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und schaffen eine attraktive Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Stichworte
vermietbare Fläche: 34,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
4305.4 €
Hausgeld
232.24€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
. 1 Zimmer
. Einbauküche
. Duschbadezimmer
. Bodentiefe Doppelkastenfenster mit Ostausrichtung
. Gespachtelte Wände
. Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
. Videogegensprechanlage
. Keller
. Fahrradabstellraum
. Ein Außenstellplatz im Innenhof zur privaten Nutzung
. Anmietbarer Bootsliegeplatz innerhalb der WEG

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Von hier aus sind die Havelufer, die Tiefwerder Wiesen sowie die beliebten Naherholungsgebiete rund um den Pichelssee und den Stößensee in wenigen Minuten erreichbar. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder Wassersport - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und verleiht der Lage ihren besonderen Charakter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere traditionsreiche Wassersport-, Ruder-, Kajak-, Hockey- und Tennisvereine, die das vielseitige Freizeitangebot der Umgebung zusätzlich bereichern.

Auch die Nahversorgung gestaltet sich äußerst komfortabel: Neben den Geschäften entlang der Pichelsdorfer Straße ist das IKEA-Einrichtungshaus bequem fußläufig erreichbar und ergänzt das umfangreiche Einkaufsangebot in der unmittelbaren Umgebung.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Mehrere Buslinien verbinden die Wohnadresse sowohl mit dem Rathaus Spandau, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Berliner Westen, als auch direkt mit dem Zoologischen Garten. Vom Rathaus Spandau bestehen Anschlüsse an die U-Bahn, die S-Bahn sowie den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Pkw ist die Berliner City-West und der Zoologische Garten in rund 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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