Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse direkt in Berlin Weißensee

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
4.671,88 €
13088 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UXV4I5Q89Y

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Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die einfach Wohnraum bieten. Und es gibt Orte, die Geschichten erzählen.

Die ehemalige Sternecker Brauerei gehört zu den prägenden Industriedenkmälern Berlin-Weißensees. Ihren Ursprung nahm sie im Jahr 1885, als der Berliner Gastronom Rudolf Sternecker hier eine Brauerei errichten ließ – unmittelbar am heutigen Weißenseer Park. Über mehr als ein Jahrhundert wurde das Areal immer wieder erweitert und unterschiedlich genutzt, bevor es schließlich viele Jahre im Dornröschenschlaf lag. Erst zwischen 2011 und 2013 wurde das denkmalgeschützte Ensemble mit viel Fingerspitzengefühl und hohem architektonischem Anspruch vollständig revitalisiert. Wo einst Bier gebraut wurde, entstanden außergewöhnliche Wohnungen, die den Charakter der historischen Industriearchitektur bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bieten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Ensembles und verbindet eindrucksvoll historischen Charme mit moderner Ausstattung. Bereits beim Betreten beeindruckt die außergewöhnliche Deckenhöhe, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht. Bodentiefe Fenster durchfluten den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die eigene Terrasse mit kleinem Grünanteil – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Hochwertiges Massivholzparkett, eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, eine angenehme Fußbodenheizung sowie das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und einen Waschmaschienenanschluss schaffen ein Wohnambiente, das Design und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage runden den zeitgemäßen Komfort ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wurde im Jahr 2023 geschlossen

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese attraktive Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
4.671,88 €
Hausgeld
376€
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. USt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick | Highlights at a Glance* **Denkmalgeschütztes Wohnensemble der ehemaligen Sternecker Brauerei (Baujahr ca. 1885)** **Listed residential ensemble of the former Sternecker Brewery (originally built around 1885)*** **Umfangreiche denkmalgerechte Kernsanierung und Umnutzung zum Wohnensemble von 2011 bis 2013** **Comprehensively restored and converted into a residential ensemble in accordance with heritage preservation standards between 2011 and 2013*** **2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss** **Well-designed two-room apartment with an efficient layout*** **Erdgeschoss mit eigener Terrasse und kleinem Grünanteil** **Ground-floor apartment with a private terrace and a small landscaped garden area*** **Bodentiefe Fenster und außergewöhnliche Deckenhöhe** **Floor-to-ceiling windows and impressive ceiling height*** **Hochwertiges Massivholzparkett** **High-quality solid wood parquet flooring*** **Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten** **Modern fitted kitchen with integrated appliances*** **Fußbodenheizung** **Underfloor heating*** **Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss** **Bathroom with bathtub and washing machine connection*** **Elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlage** **Electric shutters and video intercom system*** **Vermietet seit 2023** **Currently tenanted since 2023**

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow. Die Berliner Allee vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen im Alltag.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Weiße See mit seinem weitläufigen Park bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.Dank der Straßenbahnlinien entlang der Berliner Allee besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und die Berliner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.Die gelungene Verbindung aus urbanem Komfort, grünen Erholungsflächen und einer sehr guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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