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**3.700EUR / m²** Geräumige Altbauwohnung sofort verfügbar & ideal zum Einziehen!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.709,30 €
13156 Berlin - Niederschönhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX13KLKDCI

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Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und bietet damit einen komfortablen Zugang.

Sonstiges
Für ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Office.: +49 30 28 60 78 40 Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.709,30 €
Hausgeld
387€
Provision
11.388,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2031-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über ca. 83,29 m² Wohnfläche und bietet zwei separate, gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet, das zweite liegt ruhig zum Innenhof. Der Balkon öffnet sich ebenfalls zum geschützten und ruhigen Innenhof.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders attraktiv: Durch eine Grundrissanpassung lässt sich die Wohnung von einer 2
Zimmer- in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Eine seltene Gelegenheit für
Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattungsmerkmale:

* Laminatfußboden
* Zwei separate Zimmer
* Einbauküche mit Spüle und Herd
* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
* Großzügiger Balkon
* Kunststofffenster
* Praktische Kammer

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung, befindet sich in einer sehr beliebten und aufstrebenden Lage von Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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